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自從去看過房子之后一大堆賣房的一直騷擾，剛剛房貸利率又降了，對于我這種還在觀望的剛需很煩惱，不知道還有沒有下降的空間，房價是否穩定了呢，女朋友又催著結婚想早點生小孩，手上資金也不充裕，難搞啊難搞。

看你買哪里了，現在下降空間不會太大了，鎮府不允許了，但是買新房的風險會高很多，二手房的房價會低一點，但好的位置跟房源也低不到哪去了

一定要買現房，不要買期房，現房最遲也就80天，房產證到手
至于價格是升還是跌，這個要看你的當地的人口的是流進還是流出，流進的話，價格會穩住，畢竟現在的價格是虛高，流出的話，肯定是會跌
剛需，反正你都是要來自己住，升和跌都沒關系，只能買啊，難不成一直去租房子？

說說我的意見。首先，買房主要是為了子女教育，如果你的買房的城市是大城市或者省會。我建議可以考慮買房，長遠看是有利的。如果你是在三四線城市買房，我覺得有房子住就可以。畢竟小城市租房有租房合同也能讀書的。房子不是用來住的，是用來利用其周邊的教育、醫療、養老資源。所以大城市盡量買房，小城市可以暫緩。未來房價是跌的，但是房子是硬性需要。畢竟我們不是炒房�。。�

一線二線還是可以買點，三四線等等吧.期房買的時候慎重，現在開發商資金壓力大，最好國企，爛尾可能性小。最近有很多現房打折的，可以去看看。

自住的房子考慮那么多干啥,能力范圍內踮踮腳尖買就完事了~

房價不可能降，zf也直接勒令不允許，只會從首付，貸款，補貼上面讓利于民。不過終究都是韭菜和螺絲罷了。自住嫩買的。別買期房就好，爛尾有你受的。

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引用

引用第1樓工控肥仔于2022-08-22 18:35發表的  :
看你買哪里了，現在下降空間不會太大了，鎮府不允許了，但是買新房的風險會高很多，二手房的房價會低一點，但好的位置跟房源也低不到哪去了

廣東某樓盤打廣告促銷，那價格相當新民，比平常來說真的算上是白菜價了，本想著搞三天的，沒想到第二天就被真付拍死了。俺估計是資金連斷了，沒有回款再投資下一個項目建議。你要想開發商不會自己去銀行代一大筆來去開發樓市。這樣無疑是增加自身的風險。就算怎么沒有資金也不能把婁架降下來。這樣會引導市場走向一個錯誤的信息。

PS，如果你拿不出那個首付，或者連首付都要借的話，就不要買算了，根本還要維持一家人的衣食住行，小孩教育。這樣會把你的生活質量拉低好幾個LEVELR的。因為這是果家和蒸付，才正地方睡物的最主要的收入來源之一，成交一次就抽多少點。這比印錢快多了！

引用

引用樓主jie.yuan于2022-08-22 17:33發表的 討論個跟工控不相關的，如有不妥請見諒 :
自從去看過房子之后一大堆賣房的一直騷擾，剛剛房貸利率又降了，對于我這種還在觀望的剛需很煩惱，不知道還有沒有下降的空間，房價是否穩定了呢，女朋友又催著結婚想早點生小孩，手上資金也不充裕，難搞啊難搞。

感謝大家的熱情回復，在山城cq，剛需嘛，買肯定是要買的，我是今年剛回這，還不夠穩定，所以之前看中了一套也沒下手，再加上現在不景氣，我也還在觀望，而且對房子啊行情沒啥研究，看來買房之前還得去惡補下各種資訊了，免得踩坑。

電話號碼會通過賣房子的，泄露給裝修的，賣家具的，賣家電的，貸款的，以及更多的樓盤

要買就現房或者二手房。